Wohnen und Ferienwohnungen: Neuer Plan für St. Peter-Ording ist fertig
Wohnen, Ferienvermietung, Verkehr und Klimaschutz: Ein neuer Rahmenplan fasst die Ziele für die Entwicklung von St. Peter-Ording zusammen. Der Bauausschuss berät am 23. November öffentlich darüber.
Die Gemeinde St. Peter-Ording will den Urlaub auf neue Stellen. Dafür unterwirft sich die Gemeinde bei der Planung von Wohnungen und Ferienwohnungen neuen städtebaulichen Prinzipien. (Symbolbild) | Foto: Demiahl/Pixabay
St. Peter-Ording. Das Hamburger Planungsbüro Sweco hat für die Gemeinde einen städtebaulichen Rahmenplan erarbeitet. Er beschreibt, wie sich Wohnen und Tourismus im Ort künftig besser vereinbaren lassen.
Der Bauausschuss befasst sich am 23. November um 19.00 Uhr in der Aula der Nordseeschule (Pestalozzistraße) in einer öffentlichen Sitzung mit dem Thema und berät über eine Empfehlung an die Gemeindevertretung. Diese beschäftigt sich am 8. Dezember mit dem Rahmenplan. Die Sitzungsunterlagen sind eine Woche zuvor im Ratsinformationssystem des Amtes einsehbar.
Hintergrund der Planung ist laut Amt Eiderstedt das verstärkte Vorgehen des Kreises Nordfriesland gegen ungenehmigte Ferienwohnungen. Das werfe bei Eigentümern und Vermietern Fragen zur rechtlichen Zulässigkeit ihrer Immobilien auf. Zudem entsprächen viele Bebauungspläne nicht mehr den heutigen Zielen der Gemeinde.
Zunächst ohne rechtliche Folgen
Unmittelbare rechtliche Folgen habe der Rahmenplan für Immobilienbesitzer zunächst nicht, heißt es in der Mitteilung des Amtes. Er schaffe kein neues Baurecht und ersetze keine Einzelfallprüfungen. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, richte sich weiter nach den geltenden Bestimmungen und Bebauungsplänen. Die Gemeinde wolle den Rahmenplan jedoch künftig als Basis für die Vorbereitung formeller Bauleitplanungsverfahren nutzen.
Für den Rahmenplan habe das Planungsbüro die bestehenden Wohn- und Ferienwohnstrukturen erfasst und planungsrechtlich eingeordnet, so schreibt das Amt Eiderstedt. Der Plan bündele erstmals Themen wie Wohnen, Tourismus, Mobilität, Daseinsvorsorge sowie Klima- und Umweltschutz in einem Gesamtkonzept. Auch Ergebnisse aus Bürgerbeteiligungen im Jahr 2025 seien eingeflossen.
Die Gemeinde hatte das Planungsbüro im Frühjahr 2024 beauftragt.
Amt Eiderstedt
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